Proyectos para estar cerca del Aeropuerto

Nunca se había visto una demanda tan grande por los terrenos que tenemos en este sector”. Carlos Toledo,de 40 años, Habitante de Tababela 

Los proyectos habitacionales y hoteleros son los que están tomando fuerza en las poblaciones aledañas al Aeropuerto Mariscal Sucre ubicado en Tababela, según varios expertos en bienes raíces.

Durante el primer año de funcionamiento, en sectores como Cumbayá, Tumbaco, Puembo, Pifo, Tababela y Checa se ha incrementado la demanda de casas y departamentos.

“En un sondeo que realicé pude determinar que, especialmente en Cumbayá y Tumbaco, existen cerca de 170 proyectos inmobiliarios”, explica Miriam Sánchez, presidenta de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Pichincha. “Me atrevería a decir que antes de la inauguración del Aeropuerto habrían cerca de 50 proyectos”. La experta sostiene que las ventas de los proyectos que están en ejecución se están dando de forma masiva.

Cecilia Monge, gerente de la inmobiliaria La Coruña en Cumbayá, de su parte, dice que existe un incremento en la adquisición de terrenos, ya que la plusvalía en esas zonas subió hasta en un 50%.

Incremento de costos

Por la alta demanda habitacional, los precios de las viviendas y de los terrenos se han elevado. Monge señala que “una casa de buenos acabados se vendía en mil dólares el metro cuadrado (m2) y ahora piden entre 1.300 y 1.500 dólares”. De igual manera, explica que los terrenos en urbanizaciones cerradas de lujo han pasado de 300 dólares el metro cuadrado a 500 o 600 dólares.

Por estos factores, Sánchez considera que el valor con el que negociaban subió hasta en un 70%, logrando que se tripliquen los proyectos inmobiliarios que ya están en ejecución.

Espacios habitables

Las parroquias aledañas al Aeropuerto se presentan como sitios idóneos para la inversión inmobiliaria. “Deben respetar las ordenanzas de planificación urbana, uso de suelo y desarrollo territorial impuestas por el Municipio de Quito en los alrededores del nuevo aeropuerto”, enfatiza la Presidenta de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Pichincha. (MJF)

  

Fuente